フラッツ西所沢

  • 埼玉県所沢市大字山口

  • 西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩13分

  • 1995年築 / 6階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
2,899万円
46.6万円/㎡
相場
2,830万円
45.5万円/㎡
1,146
2,269
3,391
4,514
AI査定結果
推定相場価格
2,830万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,269万円〜3,391万円
36.4万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月2日
フラッツ西所沢
2,899万円（46.6万円/㎡）/ 2階 / 62.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/202,899万円46.6万円2階 62.25㎡ 3LDK南
2025/05/192,980万円47.9万円2階 62.25㎡ 3LDK南
2025/02/082,490万円40.0万円5階 62.25㎡ 3LDK南
2025/01/211,780万円28.6万円2階 62.25㎡ 3LDK南
2024/12/072,590万円41.6万円5階 62.25㎡ 3LDK南
2024/12/031,680万円25.6万円2階 65.56㎡ 3LDK南
2024/07/261,680万円27.0万円5階 62.25㎡ 2LDK南
2024/03/131,980万円31.8万円3階 62.25㎡ 3LDK南
2024/02/241,980万円31.8万円2階 62.25㎡ 3LDK南
2024/01/132,280万円36.6万円3階 62.25㎡ 3LDK南
2023/10/252,380万円38.2万円4階 62.25㎡ 3LDK南
2023/09/022,580万円41.4万円4階 62.25㎡ 3LDK南
2023/08/242,480万円39.8万円3階 62.25㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/20フラッツ西所沢
所沢市大字山口
西所沢駅13分 2,899万円46.6万円62.25㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年63戸RC
2024/09/24コスモ狭山ケ丘
所沢市狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅7分 2,998万円42.1万円71.25㎡3LDK2階 / 3階建 南東2000年76戸RC
2024/03/24プランヴェール狭山ヶ丘
所沢市東狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅5分 2,390万円40.4万円59.13㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年86戸RC
2025/06/20ザ・ステイツ所沢アルカディアン
所沢市若狭一丁目
狭山ケ丘駅5分 2,499万円39.0万円64.1㎡2LDK4階 / 7階建 東1990年110戸RC
2024/03/12セザール小手指ガーデン
所沢市小手指町二丁目
小手指駅7分 2,280万円40.9万円55.75㎡3LDK2階 / 4階建 南東1994年29戸RC
2024/10/13ライオンズマンション小手指第2
所沢市小手指町一丁目
小手指駅8分 3,480万円52.7万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南1999年56戸RC
2025/04/01オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,499万円41.3万円60.48㎡3LDK3階 / 8階建 南東1998年58戸RC
2024/07/29ライオンズマンション小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,978万円39.7万円74.97㎡3LDK2階 / 5階建 南東1991年50戸RC
2025/07/24シャインハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅7分 2,790万円47.4万円58.86㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東1998年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、所沢市では35.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は所沢市の平均と比較して20.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積52.25㎡〜72.25㎡の平均販売価格
埼玉県
48.4万円/㎡
前年比+10.4%
所沢市
58.3万円/㎡
前年比+35.6%

マンション概要

マンション名フラッツ西所沢
所在地埼玉県所沢市大字山口
交通西武池袋線西所沢駅徒歩13分
築年月1995年
階数6階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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